Beschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeit-Stuckaltbau südöstlich vom Potsdamer Platz in ruhiger Innenstadtlage. Insbesondere die gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen die Lage aus. Alle Highlights Berlins sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kaufpreis 520.000 EUR

Das Viertel zwischen Yorckstraße, Viktoriapark und Bergmannstraße gehört zu den bevorzugten City-Wohnlagen. Zahlreiche Schulen und Sportplätze, viele Restaurants im Einzugsbereich Marheinekeplatz, nicht zuletzt die Nähe des Bezirks Mitte sind ein weiteres Plus dieser Lage.

Bei der Wohnung handelt es sich um die komplette dritte Etage des sanierten Stuckaltbaus. Drei Zimmer gehen zur Hornstraße. Das mittlere Zimmer hat einen großen runden Balkon. Das Haus steht unter Denkmalschutz und liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit einer breiten Mittelpromenade. Alle Häuser haben Vorgärten.

Besonders hervorzuheben sind die bestens erhaltenen Altbaudetails der Wohnung. Das Eichenparkett ist gut erhalten. In den hinteren Zimmern ist Dielenboden. Die Steigeleitungen sind neu. Die Elektroleitungen wurden 1980 neu gelegt. Sondernutzungsrecht am ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung 3. Etage: 5 Zimmer, Küche, Bad, Mädchenzimmer, runder großer Balkon

Ausstattung Dachgeschoss: großer Wohnbereich, Firsthöhe. 1 separates Zimmer und 2 Kammern, 1 Bad und 2 Terrassen

Makler-Courtage: Die Courtage in Höhe von 7,14 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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